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  • 離婚資産配分連帯保証などの問題をどうするか・・
  • 相続税金対策など、わからないことや悩みが多い・・
  • ローン支払いキツイ・・
    払えなくなりそう・・
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これまでの解決事例集

相 続

一戸建て2世帯住宅を相続。相続税支払い期限が迫っている。

ご相談者
60代 東京都在住
対象不動産
一戸建て
現在住んでいる一戸建てが2世帯住宅で親と同居していたが、親が他界し土地と建物を相続した。相続税の支払い期限が迫っているが現在働いておらず、売却をしないと税金が社払えないとのご相談。
支払い期限も迫っており、直ぐにでも売却をしなければならない状況でした。昔から所有している土地で測量もおこなっておらず、建物も古く再生は難しいとの判断をして弊社でお付合いのある建売業者様に購入いただきました。エンドユーザー様に購入いただくには、土地の測量は必要なケースが多く、費用や時間もかかるためご相談の上、売却の契約を最優先で現況のまま購入していただける建売業者様をご紹介し、相続税の支払いも間に合わせる事ができました。売却後の引越し先が決まっていなかった為、弊社賃貸部にて引越し先もご紹介させていただきました。
相 続

築50年超えのマンションと賃貸中のマンションを相続!それぞれ売却準備に時間がかかるお部屋3つを、弊社で一括買い取り

ご相談者
40代 東京都在住
対象不動産
マンション
築50年超えのマンション、同じマンションで3部屋を相続して、それぞれの部屋の設備は数十年前からそのままの状態で、かなり手を加えないと売却が難しい状態。
一部屋は、昔から住んでいる入居者(賃借人)が借りている状態のお部屋。こちらも室内は設備が古いままの状態である。
室内には荷物も多く残っており、最低限売却に向けてお荷物をすべて処分する必要や、ある程度リフォームが必要である点、築年数が古いことで引渡ししたあとのトラブルが予想される点がネック。
荷物の処分やリフォームを行ってから売却をするとしても、遠方に住んでいることもあり相応の時間や費用がかかってしまうことが考えられた。また賃貸中のお部屋も室内状態が不明なため購入者にとってはリスクが大きい。
そこで、朝日リビングが3部屋(空室2部屋、賃貸中1部屋)をまとめて直接買取させていただきました。基本的に弊社が大規模リフォームを行う前提のため、室内状態は問いません。また残置物等の不用品は、弊社の費用負担ですべて撤去いたしますので、オーナー様はほとんど手間なく売却を完遂できました。
離 婚

夫婦共有名義 別居中

ご相談者
40代 東京都在住
対象不動産
一戸建て
別居中のご夫婦で、ご主人様より当初ご相談をいただきました。
相手方が既に引越し済みで共有名義でローンの残債もあった為、相手方より、早くローンの支払いが無くなるようにしていただきたいとの内容でした。住宅ローンの返済を早く終わらせられるよう、物件は弊社にて買取。ご主人様の引越し先となる賃貸物件を弊社にてお手伝いさせていただき、ご契約・引渡し手続き共にご夫婦が対面せずに済ませられるように別室対応やお時間を分けることによりトラブルも無く解決することができました。
離 婚

相手方に退去してもらえない

ご相談者
30代 東京都在住
対象不動産
マンション
マンションは、ご主人様の名義で既に引越し済みでしたが、奥様が室内を占有している状況でした。
離婚自体も揉めており、調停は長引いている中でご主人様が住宅ローンの支払いを止めたいとのこと。エンドユーザー向けの売却の場合、室内の内見が必須ですが、内見対応をしてもらえない中、引越し先をご紹介することを条件に、一度だけ内見対応をしてもらい弊社にて買取することにより解決することが出来ました。
任 売

生活苦によるローン遅延による不動産売却

ご相談者
40代 埼玉県在住
対象不動産
一戸建て
退職による収入減でのローン遅延により、競売に懸けられ相談を受けました。
奥様とお子様は、家を離れたとの事で一人でのお住まいでしたが、電気も止められている状況でした。相談されたのが競売開札日一週間前なので債権者も諦めムードでしたが、交渉により、なんとか開札日前日に契約決済を完了させ、無事任意売却を成功させました。
引越し先も弊社で斡旋し、それから6カ月後に弊社にスーツ姿にお見えになり、無事再就職出来た報告と、後ろには妻とお子様がおり家庭が元通りになったと非常に感謝されました。

カウンセリングスタッフ

画像:松尾 隆史

松尾 隆史

副部長

保有資格
宅地建物取引士
得意分野
大型案件・税務・相続・任売
お客さまに向けて一言
億以上の大型案件が得意分野です。不動産歴23年の実績があります。相談を受けてから1年がかりで成約した実績も多数あり、問題解決まで責任を持って対応致します。
画像:吉田 耕輔

吉田 耕輔

新宿営業センター センター長

保有資格
宅地建物取引士
得意分野
マンション・土地戸建・相続・離 婚
お客さまに向けて一言
相続・離婚・任意売却と解決経験がございます。
過去の解決経験などを基にアドバイスもさせていただきますので、まずは第一歩。ご相談下さい。
画像:高橋 章茂

高橋 章茂

新宿営業センター 副所長

保有資格
宅地建物取引士、FP3級
得意分野
マンション・土地戸建て・買い替え
お客さまに向けて一言
正直に、風通しよく、お力添えさせていただきます。
Youtubeでの動画配信、売却購入情報ブログも運営しています。
画像:小嶋 隆雅

小嶋 隆雅

新宿営業センター 係長

保有資格
宅地建物取引士、FP3級
得意分野
マンション・土地戸建て・任売・ OC
お客さまに向けて一言
いつでも連絡がつながる安心な専属担当です!!

提携弁護士・税理士

画像:大橋 良二

大橋 良二

所属
弁護士法人 一新総合法律事務所
東京事務所 所長
お客さまに向けて一言
お客様のご依頼を公正に解決できるよう最大限努力いたしますので、お気軽にご相談ください。
画像:東京シティ税理士事務所

東京シティ税理士事務所

お客さまに向けて一言
不動産に関わるあらゆる税務に対応しています。税金に関してお悩みのことがありましたら、お気軽にご相談ください。
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どうぞ

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取引の流れ

  • STEP01

    メール・お電話・オンラインなどでご相談スタート

    まずは、お気軽にご相談ください。離婚・相続・任意売却に精通したスタッフがご対応させていただきます。
    ご不安な事も多いかと思いますが、親身になってお話をお伺いさせていただきます。
    土日祝もご相談可能。ご希望の方にはオンライン(zoom利用)でのご対応もさせていただきます。

  • STEP02

    ご面談最初の1歩です。

    ご相談内容のご状況によって、ご自宅や弊社オフィス、カフェ等で資料なども交えながらご説明をさせていただきます。

  • STEP03

    解決方法のご提案

    お伺いさせていただいた内容を基に、弊社にて過去の事例や経験なども参考にしながら最適な解決方法をご提案させていただきます。
    必要に応じて、金融機関との調整などもお手伝いさせていただきます。

  • STEP04

    査定や調査

    全国の不動産データベースより近隣過去の成約事例や現在の販売状況などをお調べし査定価格を提示させていただきます。
    またお手間のかかる所有者(共有者)の確認や土地境界の有無などご状況確認をさせていただきます。
    ご希望により現地の確認もさせていただきます。

  • STEP05

    販売活動開始

    弊社は、専属のカメラマンによる室内撮影画像の掲載にて多くのお問合せを獲得し、提携の海外不動産仲介業者などとも手を組み、日本のみならず海外 のお客様からのお問合せも集客の一つです。
    また、室内状況により先行リフォームやホームステージング、建物インスペクション等で他の競合物件との差別化を図り早期解決を図ります。
    今の家に売却後も住み続けたい場合の「リースバック」や「直ぐに現金化の買取」などにも対応しております。

  • STEP06

    お悩み解決

    お悩みが無事に解決。月々の金銭的負担や精神的負担は無くなり。今後のお気持ちは軽くなることと思います。
    売却完了後もサポートはさせていただきますので、何かございましたらご相談下さい。
    また住み替え先のご紹介は、ご希望でしたら弊社賃貸部門でもサポートさせていただきます。

よくあるご質問

相談は無料ですか?
ご相談については、費用は発生致しません。
家の売却をまだ考えているわけではないが相談可能ですか?
可能です。お気軽にご相談ください。
現在の状況をうまく整理できていないが大丈夫ですか?
カウンセリングスタッフがご一緒に整理いたします。
何回でも相談可能ですか?
可能です。お気軽にご相談ください。
営業を受けたくない
ご相談内容に応じて提案いたしますので、こちらから営業を行うことはございません。
身内や相手方(周囲)に知られたくない
守秘義務がございますので、ご安心ください。秘密は厳守いたします。
相続で発生する税金について相談したい
弊社の顧問税理士と相談の上、ご回答いたします。
地方に住んでいますが、相談可能ですか?
オンラインでのご相談も可能です。

公式Instagramにて不動産にまつわる
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私たちの雰囲気も感じて頂けると
思いますのでぜひご覧ください。

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以下のフォームに必要事項をご記入ください。
内容の確認後、担当者よりご連絡させていただきます。
対応可能エリアにつきましては、一都三県とさせていただきます。
※お住まいはどちらでも大丈夫です。

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    運営会社朝日リビング株式会社 新宿営業センター